3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westloggia & Tiefgaragenstellplatz

Platz zum Wohnen, eine Loggia zum Abschalten und eine Raumaufteilung, die zum Alltag passt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und eine ca. 13 m² große Westloggia. Sie befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003, ist bequem mit dem Lift erreichbar und sofort bezugsfähig.

Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung – mit Platz zum gemeinsamen Kochen, für gemütliche Abende und Zeit mit Familie oder Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westloggia. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier erweitert sich der Wohnbereich nach draußen.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• 3 Zimmer mit offener Wohnküche
• Ca. 75 m² Wohnfläche
• Ca. 13 m² Loggia mit Westausrichtung und Zugang von der Wohnküche
• Ca. 88 m² Nutzfläche inklusive Loggia
• 3. Stock mit Lift
• Baujahr 2003
• Gepflegter Zustand, sofort bezugsfähig
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC
• Abstellraum und Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Heizung: Fernwärme
• Energieausweis: HWB-Klasse C
• Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage: 308,10 €

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne telefonisch oder schriftlich – und zeige Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Selina Harnuboglu

zertifizierte Maklerassistentin

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.500 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <1.000 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <1.000 m Autobahnanschluss <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap