93 m² Altbauwohnung im Zentrum von Mattersburg – zum Selbstgestalten oder Vermieten

Diese ca. 93 m² große Wohnung mit rund 3,5 m² Loggia liegt mitten im Herzen von Mattersburg – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus erschlossen, was für kurze Wege und eine durchdachte, gut vermietbare Raumaufteilung sorgt. Der originale Altparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen, klassischen Charakter und lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder in vollem Glanz herstellen. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Die Küche bietet Raum für eigene Ideen – hier lässt sich eine moderne Einbauküche nach persönlichem Geschmack oder wirtschaftlich für die Vermietung umsetzen.

Für Eigennutzer: eine Wohnung mit Substanz und Charakter, die Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann – zentral gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten.

Für Anleger: ein Objekt in gefragter Zentrumslage mit stabiler Nachfrage. Zuletzt war die Wohnung um € 710,– monatlich vermietet; nach einer Modernisierung ist entsprechendes Steigerungspotenzial gegeben. Die zentrale Lage und die Nähe zu Bahnhof, Schulen und Nahversorgern sprechen für eine gute Wiedervermietbarkeit.

Besichtigungstermine gerne unter 0650 / 355 32 47.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <7.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <1.000 m Universität <9.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Bahnhof <500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap