Airbnb Möglichkeit – Neubau – Gartenwohnung am Kutschkermarkt – Garagenstellplatz optional

Beschreibung

Neubau-Gartenwohnung am Kutschkermarkt – 3 Zimmer, Eigengarten & Terrasse in Top-Lage

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernen Details und einem privaten Garten mit Terrasse. Die ruhige Innenhoflage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die zentrale Lage nahe dem Kutschkermarkt eine perfekte Infrastruktur bietet. Airbnb Möglichkeit im WEG Vertrag geregelt.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche ca. 68,82 m² mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiger Eigengarten mit ca. 38,53 m² und Terrasse mit ca. 12,73 m²
• Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
• Hochwertiger Eichenparkettboden und Feinsteinzeug-Fliesen
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärme
• Elektrische Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und stilvollen Sanitärobjekten
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Personenaufzug im Haus
• Fahrradraum und Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
• Schlüsselfertig übergeben

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
• Zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum

Lage:

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal:

• U6-Station Volksoper in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Schnellbahn S45 sorgen für eine optimale Verbindung
• Der nahegelegene Schubertpark und Türkenschanzpark bieten Erholungsmöglichkeiten

Diese hochwertige Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Achtung:

Beim Angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen ausgeschriebenen Mindestangebotspreis.