Helle DG Wohnung mit privater Dachterrasse im Herzen von Währing (Nähe Kutschkermarkt)

Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse am Kutschkermarkt

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einzigartiges Wohngefühl in begehrter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer eigenen Dachterrasse mit rund 36 m² sowie einer zusätzlichen kleinen Terrasse direkt an der Wohnküche, verbindet diese Immobilie stilvolles Design mit urbanem Komfort.

Highlights der Wohnung:

• Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung
• Wohnfläche ca. 90 m² mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² sowie zusätzliche kleine Terrasse mit ca. 1,7 m²
• Offener Wohn-Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Erdwärmeheizung
• Elektrische Außenjalousien und dreifach verglaste Fenster
• Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertigem Waschtisch
• Separates WC und zusätzlicher Abstellraum
• LED-Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
• Einlagerungsraum mit ca. 21 m² zur alleinigen Nutzung im Keller/Tiefgarage
• Lift im Haus für barrierefreien Zugang
• Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Zugang zur kleinen Terrasse
• Zwei Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Zugang zur eigenen Dachterrasse über das Stiegenhaus

Lage:

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kutschkermarkts, einem der beliebtesten Märkte Wiens, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit der U6-Station Volksoper sowie den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in fußläufiger Distanz. Der Schubertpark und der Türkenschanzpark bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (straßenseitiger Zugang) kann um € 30.000,- erworben werden. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <1.000 m Höhere Schule <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <1.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Achtung:

Beim Angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen ausgeschriebenen Mindestangebotspreis.