Exklusive Dachgeschossresidenz | Praterblick & Private Terrasse

Beschreibung

Exklusive Dachgeschossresidenz mit Panoramablick auf den Wiener Prater | Zwei Terrassen & Erstbezug

Über den Dächern Wiens eröffnet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als ein Ort stilvoller Ruhe und urbaner Eleganz. Mit einem freien Panoramablick auf den Wiener Prater und zwei großzügigen Terrassen vereint diese Residenz modernes Wohnen mit einer seltenen Lagequalität.

Auf ca. 95,73 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch ca. 22,33 m² an privaten Außenflächen, die fließend in den Wohnbereich übergehen und ein besonderes Lebensgefühl schaffen.

Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Zeitlosigkeit:

Eichenparkett, edles Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik modernen Komfort mit Effizienz verbindet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zu den Terrassen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Außenfläche und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Raumangebot ab.

Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie der schlüsselfertige Erstbezug unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Lage, Ausblick und Qualität zu schätzen wissen und eine besondere Wohnform in Wien suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Top Lage:

Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 1.149.000,-

Betriebskosten : € 258,48 

Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Höhere Schule <2.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.000 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <500 m Post <1.000 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Eine Virtual Room Tour können Sie jederzeit unter dem unten angefügtem Link wiederfinden.

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