Modernes Reihenhaus mit Garten & 2 KFZ-Stellplätzen

Modern wohnen. Viel Platz genießen. Im eigenen Garten ankommen.

Dieses moderne Reihenhaus in Markt Piesting bietet mit 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und eine gute Anbindung legen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders attraktiv ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Nahversorger, Bahnhof und Ortszentrum befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für angenehme Temperaturen. 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores ergänzen die moderne Ausstattung.

Die massive Bauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima und einer energieeffizienten Nutzung bei.

Zum Haus gehören außerdem ein Eigengarten mit Terrasse, ein Kellerersatzraum sowie zwei PKW-Stellplätze.

Highlights auf einen Blick

• 5 Zimmer
• ca. 120 m² Wohnfläche
• Eigengarten mit Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze
• Kellerersatzraum
• Fußbodenheizung in allen Geschossen
• Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores
• moderne Massivbauweise
• ruhige, naturnahe Wohnlage
• gute Infrastruktur – Bahnhof und Ortszentrum bequem erreichbar
• Wien in ca. 35 Minuten erreichbar

Mietkauf – heute mieten, später kaufen

Kaufpreis: EUR 494.500,–

Neben dem direkten Kauf besteht auch die Möglichkeit, das Reihenhaus zunächst zu mieten oder sich für die attraktive Mietkaufvariante zu entscheiden.

Besonders interessant für alle, die sich einen späteren Eigentumserwerb vorstellen können:

Im Rahmen der Mietkaufoption haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bereits nach einem Jahr zu dem bei Mietbeginn festgelegten Kaufpreis zu erwerben.

Der im ersten Mietjahr bezahlte Nettomietzins wird dabei zur Gänze vom vereinbarten Kaufpreis abgezogen.

Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zunächst als Mieter kennenzulernen und sich gleichzeitig die Option auf einen späteren Kauf zu sichern.

Mietkonditionen

• Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: 5 Jahre
• Maklerprovision: Keine Provision für Mieter gemäß Erstauftraggeberprinzip – diese wird vom Vermieter übernommen.

Ein Zuhause, das man am besten persönlich erlebt.

Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und nehme mir Zeit, Ihnen die Räumlichkeiten sowie die verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten näher vorzustellen.

Ob Miete, Mietkauf oder direkter Kauf – ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten.

Selina Harnuboglu

zertifizierte Maklerassistentin

• 43 664 502 41 77

sh@moo-immobilien.at

Provisionshinweis : 

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm

dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500 m Apotheke <500 m Klinik <4.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <2.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <1.000 m Einkaufszentrum <9.500 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <500 m Post <4.000 m Polizei <4.000 m Verkehr
Bus <500 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <5.500 m Flughafen <8.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap