Grundstück in Achau – Ihr Eigenheim auf 1190m²
2481 Achau, Baugrund Eigenheim zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr David Babic
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PositionReal Estate Agent
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Personennummer50466583
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FirmaMOO Immobilien GmbH
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AnschriftGumpendorfer Straße 151
1060 Wien -
E-Mail
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Telefon
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID7633/421
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ObjekttypenBaugrund Eigenheim, Grundstück
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Adresse2481 Achau
(Palmentraum)
Niederösterreich -
Grundstück ca.1.190 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis549.000 EUR
Objektbeschreibung
In der beliebten Gemeinde Achau, nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant.
Grundstücksdaten
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Gesamtfläche: 1.190 m²
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Widmung: Bauland-Wohngebiet (60 %) & Grünland (40 %)
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Bauklasse: I + II
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Bauweise: O – offen
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Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
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Topografie: rechteckig, komplett eben
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Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt
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Bebauungsplan vorhanden
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Grundstück sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten:
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Großzügiges Einfamilienhaus
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Doppelhaus
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Moderne Villa mit weitläufigem Garten
Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich – ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung
Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an.
Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch.
David Babić – Ihr Immobilienberater in Wien
db@moo-immobilien.at
www.moo-immobilien.at
MOO Immobilien GmbH – Ihr Ansprechpartner in Wien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000 m
Apotheke <3.000 m
Klinik <7.500 m
Krankenhaus <7.500 m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000 m
Schule <500 m
Universität <9.000 m
Höhere Schule <8.000 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.000 m
Einkaufszentrum <4.500 m
Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <500 m
Post <3.000 m
Polizei <3.500 m
Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <7.000 m
Bahnhof <1.500 m
Straßenbahn <7.500 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Grundstück befindet sich in Achau, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Wien. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Rund um das Grundstück findet man eine offene, angenehme Wohnumgebung: Gegenüber stehen bereits Einfamilienhäuser, seitlich grenzen freie Parzellen und weitläufige Grünflächen an. Dadurch entsteht ein großzügiges, unverstelltes Wohngefühl mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial.
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke und mehrere gastronomische Betriebe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Laxenburg, Münchendorf und Mödling schnell erreichbar
Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 erreicht man die südlichen Bezirke Wiens, die Shopping City Süd oder den Flughafen in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig laden die Felder, Bachläufe und Radwege rund um Achau zu Spaziergängen, Sport und Naturerholung ein.
Die Lage bietet damit einen seltenen Mix aus ländlicher Ruhe, offener Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.